会员名: 稀 码: 类 别:    ★ 紫荆花圃 5楼 118平方 平装 有车库12平方 58.8万 可按揭(2013-11-20)   ★ 八建庄园4/6楼三室两厅平装120平方两证齐56.8万(2013-11-7)   ★ 运动场旁(2013-11-5)   ★ 潜山房产网-凤凰故里-4楼-潜山房产网(2013-6-24)   ★ 潜山房产网-出卖-富钰阁-2楼-潜山房产网(2013-6-24)     
  尾 页 关于我们 楼盘展现 新闻资讯 出卖信息 求购信息 出租信息 供租信息 房源公布 联络我们 客户留言  
 

  
  

 3136d.com
类 别 
区 域 
衡宇范例 
户 型 
地点楼层 
里 积   -  
价 格   -  万元
所处位置 
 澳门金沙Js333.com 当前位置:潜山房产网 >>> 行业动态 >>> 资讯详情
“新国五条”涉及建材业 上下流冰水两重天
文章范例:行业动态 阅读次数:1940 到场工夫:2013-5-9 21:13:26 出处: 打印该页
正在“新国五条”实行一个多月以后,其正在全部建材产业链的影响最先凸显。取以往房地产调控政策多利空建材行业差别,此次“新国五条”对房地产下流的家居建材市场发生了显着的拉动效应,却对房地产上游的大宗建材市场发生了利空效应,上下流建材家当构成明显对照。

中国建筑质料流畅协会副会长秦占学正在接管记者采访时示意,“新国五条”的出台,目标很明白,就是压抑住房的投资性需求,平抑房价保障刚需。那一方面会抑止建材家当;另一方面,新政的“20%”税率关于二手房生意业务发生了伟大刺激,致使大量住房刚需短时间的集中开释,从而正在短期内拉动了房地产下流的装修家居市场。

家装:顺市上扬

周末,北京南三环十里河建材市场四周的道路异常拥堵,记者正在打车时,出租车司机一样平常皆不肯前去这个“一个小时都绕不出来”的中央。事实上,每到这个时节都是建材家居市场的淡季,而往年的淡季却来得非常迅猛。

据一家卫浴商铺的贩卖司理引见,往年春节事后,建材市场便会逐步迎来贩卖淡季,“五一”将会达到高潮。而正在往年,这个热潮大大提早了,尤其是进入4月以来,客流量和销售量皆大幅爬升,并且借正在继承快速上涨,这类“人挤人的现象曾经许多年没见过了”。

一家装修公司的项目经理小刘通知记者,现在公司的量房(装修前对衡宇的丈量事情)业务皆曾经排谦,一切员工皆勾销了休息日,纵然云云,也不能不退掉一些业务。取去年同期比拟,业务量增进了50%阁下。

据北京市住建委网站的信息显现,3月份,北京二手房生意业务总量到达了40623套,同比增进远4倍,创了汗青新高。小刘以为,装修市场的火爆明显取近来二手房生意业务量增进有关。

小刘通知记者,增添的业务大部分都是“城里的活儿”,而新盘大多正在郊区。这些城里的活儿,基本上都是新购的二手房创新装修。正在记者对市场内主顾的随机采访中也印证了小刘的见解。正在10位接管记者讯问的主顾中,有6位是正在3月份购置二手房而预备装修的。

建材企业也一样觉得到了那股寒流。佛山英皇卫浴有限公司总经理王漫强通知记者,进入3、4月份以来,暂时定单最先大幅增添,由于企业皆有临时的供货条约和消费企图,增添的定货量使得工场不能不加班加点去完成,“这些都是‘新国五条’带来的欣喜”。

但是,关于家居建材来讲,可以或许“带来欣喜”的房地产调控政策其实不多。事实上,伴随着房地产市场一轮接一轮的调控政策,家居建材行业一向处于低迷状况,“过冬”、“酷寒”每每是各个建材行业论坛泛起频次最高的辞汇。

秦占学也示意,一时的火爆其实不能从根本上改变全部家居建材行业的低迷行情。“从临时来看,‘新国五条’的落地会致使房地产市场的张望感情,正在阅历了一轮生意业务暴涨以后,二手房市场也将进入一个低迷期。那都邑对以后的家居建材市场发生晦气影响。”但秦占学同时指出,由于从衡宇购置到装修会有一个延后历程,正在以后的几个月内,家居建材市场需求将获得连续开释,商户们应当积极行动,捉住此次时机。

建材:寒意劈面

而房地产市场的上游如钢铁、水泥、玻璃等大宗建材便没有下流的家居建材那么荣幸了。“新国五条”关于房地产市场的抑止也必然会对建材市场构成利空。

事实上,早在“新国五条”方才出台之时,该政策便对大宗建材产物发生了较大影响。使得方才洗澡了城镇化东风的建材行业又逢暖流。而最为敏感的资本市场首当其冲,最早感觉到了凉意。

3月1日,“新国五条”细则实行当天,水泥板块个股纷纭遭受重挫。华新水泥跌停,海螺水泥跌9.91%,金隅股分跌9.49%,巢东股分跌9.09%,祁连山跌9.09%,江西水泥跌9.07%。

钢材市场气氛也蓦地转变,钢材价格年前络续攀高,现在掉头向下“跌跌不休”。个中,螺纹钢期货价格从年前的靠近4300元/吨一起下跌,以至跌破4000元/吨的大关,累计跌幅靠近7%。同时,海内钢材社会库存也再度大幅增添,天下钢材社会库存总量达2038万吨,创汗青新高。据市场反应,面临库存增添、钢市不振、成交油腻等近况,钢贸商们心态广泛消极。有商家示意,“方才公布的房地产调控政策,很可能将开春建材的上涨预期抹杀正在摇篮里”。

一样的状况也发作正在玻璃行业。关于玻璃行业来讲,房地产需求占其总需求的60%以上,房产调控方向和力度极大天阁下着将来玻璃价钱走势。玻璃期货价格正在3月份,也最先显现下跌走势。主力1309合约月开盘价1580元/吨,月最高价1581元/吨,月最低价1409元/吨,月收盘价1437元/吨,下跌145元/吨,跌幅9.17%。

行业广泛以为,作为取房地产市场联系关系度最高的期货种类之一,3月玻璃期价大幅下跌的主要原因就是“新国五条”的出台。同时,现在玻璃库存偏高也起到肯定的助跌感化。

相对资本市场,产物市场的反应相对滞后一些,正在记者的采访历程中,现货价钱的转变其实不太大。天津北玻工程玻璃有限公司市场监管部司理崔玉明通知记者,现在玻璃的市场行情仍然连续之前稳中回落的态势,受“新国五条”的影响其实不非常显着。

佛山陶瓷协会秘书长尹虹背记者示意,“新国五条”的出台,对建材行业来讲不是一个好消息。建材行业作为取房地产业严密相干的上游家当,整体需求量有所下落,“现在陶瓷行业曾经有所回响反映,企业纷纭下调预期增进幅度,低落消费压力”。

同时,秦占学也指出,关于“新国五条”对建材行业的影响也不应过于消极,现在也存在一些有益身分,“如今没有谁可以或许下定论。城镇化的拉动感化就是对建材行业的伟大利好,但其显效能够要到下半年”。

关于我们   声誉天资   告白效劳   企业文化  服务范围   免责声明   联系方式   房源公布   客户留言
Copyright @   All Rights Reserved  征询QQ:1961548358@qq.com 
立案号:  技术支持:
背景管理    
快速通道
金沙网络娱乐游戏平台
js06a.com金沙官网登入