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律师收招:怎样制止房产纠纷
文章范例:纠葛案例 阅读次数:2407 到场工夫:2013-5-9 21:07:36 出处: 打印该页
  【找法网 仳离房产案例】下房价催生出的盘绕房产的经济、婚姻、家庭和社会纠葛也日趋增加。今天,我能网 “法律帮办”第十四期稀奇约请了江苏现代国安律师事务所方磊律师值守我能网,为读者和网友解答有关房产纠纷方面的种种题目。

  购置经济实用房,年满限期前的条约无效

  网友会会:我2007年购了经济实用房,对方道5年今后过户。现在房产证上的房东已作古,事先是对方爱人和半子正在条约上面具名的,如今他们让我再付3万元,才肯过户,怎么办?

  律师:根据我国《经济适用住房管理办法》的划定,购置经济适用住房不满5年,不得间接上市生意业务。您正在5年期满之前签署的购房条约属于无效条约,不受法律保护,您能够背对方主张返还领取的款子。

  衡宇租赁税,您交纳过吗?

  网友“单议乐”:我是甲方,我有一商铺出租了,条约签了3年,往年9月才满第一年,如今当局要最先征收衡宇租赁税,租赁条约有说明,正在租赁期内,如需交纳有关当局税费(公证费、印花税、 注销费、 税费),均由乙方负担。乙方以为这个租赁税不应当由他付。凭据我们的状况这个租赁税应当由哪一方领取?

  律师:你们正在条约中曾经商定当局税费均由乙方负担,该商定不违背法律强制性划定,为正当有用商定,乙方应按条约商定推行本身的任务。

  新婚姻法下,房产归我照样她?

  网友“九江”:婚前我首付70%,存款30%购了一套屋子,个中大部分由怙恃出资。完婚后妻子要求增添她的名字,此时存款还未还完。若是我们情绪反面仳离了,对房产会有影响吗?

  律师:因为您购房是正在婚前购置并领取了大部分房款,以是房产是您小我私家一切。若是仳离,关于两边配合了偿的存款,和房产的增值局部,您需求恰当赔偿给你的老婆。
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