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购房需搜检开发商许可证
文章范例:购房指南 阅读次数:1883 到场工夫:2013-5-9 21:05:25 出处: 打印该页
  核心内容:房地产项目不合法的赞扬是一大热点,核实开发商供应的材料,包管证件俱全非常重要。正在本文中,法律快车的小编将为您引见购房时需求对开发商停止搜检的证件。包孕:建立工程规划许可证、国有土地使用权证、建立用地计划许可证、建立工程许可证、商品房贩卖(预售)许可证、和质量保证书等期望能对您有所资助。
  《国有土地使用权证》和《商品房贩卖(预售)许可证》注解所售房屋是正当项目,同时,购置期房时还要考察开发商投入开辟建立的资金是不是已到达工程建立总投资的25%以上,其施工进度和完工托付工夫是不是已肯定。
  一、国有土地使用证
  国有土地使用证:是单元和小我私家运用国有土地的法律凭据,受法律保护。东莞市土地资源管理局对间接加发的《国有土地使用证》凭据国有土地运用体式格局差别,离别加盖差别的公章。
  二、建立工程规划许可证
  建立用地计划许可证和建立工程规划许可证:是建设单位用地和建立工程的法律凭据,没有那"两证"的用地单元属不法用地,其工程修建也是违章修建,不克不及支付房地产权属证件。
  建立用地计划许可证样本;
  建立用地计划许可证附件样本;
  建立工程规划许可证样本;
  建立工程规划许可证附件样本。
  三、商品房预(销)卖许可证
  商品房贩卖(预售)证的主管构造是东莞市房地产管理局,证书由市房地产管理局同一印制、解决注销审批和核发证书。"五证"中最重要的是地皮使用证和商品房贩卖(预售)许可证,二者注解所购房屋属正当生意业务领域。
  四、建立用地计划许可证
  建立用地计划许可证和建立工程规划许可证:是建设单位用地和建立工程的法律凭据,没有那"两证"的用地单元属不法用地,其工程修建也是违章修建,不克不及支付房地产权属证件。
  建立用地计划许可证样本;
  建立用地计划许可证附件样本;
  建立工程规划许可证样本;
  建立工程规划许可证附件样本。
  五、建筑工程完工证
  建立工程完工证:是建设单位停止工程施工的法律凭据,也是衡宇权属注销的主要依据之一。没有完工证的建设项目均属违章修建,不受法律保护。东莞市建立委员会乡干部们加盖公章
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