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购房指南
文章范例:购房指南 阅读次数:1444 到场工夫:2015-4-25 14:37:22 出处:宏发房产 打印该页
正在二手房生意业务中,除生意资历、税费、存款额度等问题外,中介费的题目每每也会泛起生意业务纠葛。中介费纠葛多源于签合同时的细节题目,律师提示,签合同需郑重,谨防条约圈套。

圈套一:“购置意向”实为买卖合同

【案例】

刚卒业不久的小刘手头蓄积其实不裕如,计划购一套小面积的婚房,因而去中介相识房源信息。事先,中介经纪人对他停止了一番讯问,并许诺会尽快为其找到适宜的屋子。接着,中介要求他签一份“购置意向”以肯定两边干系,小刘半信半疑。

“购置意向”签事后,小刘便收到要求交纳中介费的关照。他一下懵了,借出肯定购哪套房子,怎样就要中介费呢?中介称,事先签的所谓“购置意向”实在是《衡宇买卖合同》,具名意味着赞成购置衡宇,并且合同规定要托付定金和中介费。借出做好买房预备的小刘实验和中介探讨勾销条约,但未果。终究,小刘被卖家和中介双双告状。法律部门以为该买卖合同有法律效力。

【律师收招】

买家已看好屋子前,万万不要和中介公司签署任何笔墨上的文件,如看楼书、《存量房买卖合同》《效劳免费确认书》等。一旦签署便成了板上钉钉的事,因而,正在没想好是不是购置的状况下不要随意签署任何文件。若是对方说不签就不带您去看楼,那您能够找下一家。
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